当前位置:经济频道首页 > 产经 > 正文

房产证下岗 证上的名字不再重要?

2020-01-29 15:11:51      参与评论()人

??和讯房产消息 5月1日起,房产证正式退出历史舞台。按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。也就是说,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

??和讯房产注意到,已经颁发的房产证并不作废,仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行,以新证逐渐代替旧证的形式完成,若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。

??房产证与不动产证有什么区别

??辟谣丨房产证下岗 证上的名字不再重要?

??不动产证

??除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

??房产证

??内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

??房产证上的名字不再重要?

??近期,有媒体报道,“房产证上写谁的名字其实不重要,房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记,产权人才能获得产权。”

??对此,有律师表示,物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经登记机构依法登记后才产生效力,不动产权属证书(如房产证)记载的信息,应当与不动产登记簿一致,记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误之外,以不动产登记簿为准。也就是说,若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致,应该以不动产登记簿上的名字为准。不过,在一般情况下,房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心,应理性对待政策的变化。

 
宝山门 东操网球场 江西长堎外商投资工业区 岚城乡 后环路口 凤展道 长城商贸中心 中心塅 徐塘羌族乡 乌龙庙 上下九步行街 酒井哈尼族乡
东后金堆 海晏县 鞍山 香泉回族镇 石佛寺朝鲜族锡伯族乡 蓬庭 金堆城小区 方圆绿茵 巴彦镇 新篁乡 水北街镇 木樨胡同
井大路 放城镇 爱民街 溪翁庄 人民南路三段中 控江路 敦煌市 中山新村段排 文政乡 屏山公园 甲依乡 大良镇
gouhaozhai.com shaizuoye.com aoshumao.com beijisuan.com lingyachen.com